家づくりを始める上で知っておきたいこと特集！山口県の銘建では？
みなさん、こんにちは。
私のサイトへ訪問してくださりありがとうございます。
家づくりでは、何から始めればいいのか、またどれくらいの費用がかかるのかなど分からないことが多いでしょう。
山口県で今まで様々な住宅を手掛けてきた銘建は、建築工事の施工だけではなく家づくりに関するサポートをトータルしてくれると口コミでも評判の建築会社です。
そんな銘建ではどんな家づくりが行われているのでしょうか？
今回は家づくりを始める上で知っておきたいことを中心に、銘建についても触れていきたいと思います。
この記事を見ることで、家づくりに必要な知識を得ていただき、素敵な住まいづくりのお手伝いができると嬉しいです。
ぜひ、ご覧になって活用してみてください。
まず何から始めたらいいか
自分が理想とする家づくり行うためには、建設業者の力を借りて予定を立てていく必要があります。
家づくりというのは賃貸を借りる時のように、すぐに新しい住まいに住めるというわけではありません。
早ければ半年、長くなると1年以上と期間をかけてじっくりと理想の住まいは完成されていきます。
施主は外装や内装に使う素材選びから家具選びも必要で、自身も家づくりに関わっていく必要あるでしょう。
建設業者との連携が上手くできていれば、スムーズに工事や家具選びを進めていくことが可能です。
できるだけ早めに新居に移動したいと考えている人は、様々な家づくりの予定を踏まえた上で住まいを完成させていかなければなりません。
上手く予定を立てていくには、建設業者となる工務店やハウスメーカーの力を借りましょう。
工務店やハウスメーカーでは、家づくりに関する多くのことを受け持っており、利用者の要望に応じて自分好みの家を作りあげていくことができます。
工事にかかる期間から現在の日付までを逆算し完成予定日を出してもらえるため、予定が立てながら進めていけます。
工務店やハウスメーカーにはそれぞれ特徴があり、両者共に違います。
工務店では、ハウスメーカーに比べてデザインや設計において様々な素材や工法を用いて家づくりができるため、作れる家の自由度が大きいとされています。
ハウスメーカーでは、あらかじめ用意されているデザイン設計をもとに、顧客の様々な要望に答えていくため自由度は低くなっていますが、低コスト化と施工期間の短さに人気の理由があるのです。
どちらも会社によってもさらに建てられる家が変わってきますが、銘建では一つひとつの要望を叶えられるフルオーダーと3つのテイストと8つのプランから選んで建てられるパターンオーダーを用意しています。
より自分好みの家に仕上がるよう、適した注文を選んで予定を立ててもらうことが満足のいく家づくりのポイントです。
家づくりのプロが集う銘建では、住まい完成までの流れを綿密に相談しながら進められるようになっています。
お金はどれくらいかかるのか
家本体の金額は、建てる家のグレードやサイズ、依頼する建設業者によって工事費用が変わってきます。
ただ一般的は、家づくりにかかった総費用のうち家本体にかかる金額は7割～8割程度のようです。
そのため、お金について不安を感じているのであれば、あらかじめ予算を立てておき、工事にかける費用や会社ごとに違う坪単価、土地価格などを予算から決めて進めていきましょう。
家づくりではお金を借りて住まいを建てていくこともでき、審査を通過すれば数十年間のローンを組むことが可能です。
ローンは毎月返済が必要となりますが、賃貸のように毎月の出費としてライフスタイルに組み込むことができます。
ローンで家づくりの予算となる借りる金額を決めたら、返済期間も考えましょう。
返済期間は短くなればなるほど、毎月に支払う金額が多くなってしまいます。
さらに、一般的にローンは借入者の収入に対して返済不可能とされる金額や返済期間と判断されたら、銀行は融資をしてくれません。
また、今は返済に余裕があったとしても、今後家族が増えて支出が増えるなど将来的に返済が厳しくなってしまうこともあるでしょう。
収入に対して大きすぎる支出とならないように、将来のことも踏まえて返済できる金額と期間を設けることが大事です。
また、ローンでは家自体にかかるお金として融資を受けられるだけではなく、引越しの際のお金や、新生活のための準備品にかかるお金も借りられます。
他にも住まいの取得時に1回だけ納付が必要とされる不動産取得税、毎年納付義務がでてくる固定資産税、都市計画税を納める必要があります。
家を建てること以外にも色々な費用が発生するので、賢くローンを組んでいくと負担を分散することが可能です。
ローンが組めるか不安に感じている人は、まずローンシュミレーションを用いて計算してみることをおすすめします。
銘建でも住宅に関するお金について相談を行っているので、気軽に利用してみてはいかがでしょうか？
土地はどうやって見つければいいのか
家を建てるためには土地がなければ始められないため、土地探しもセットで必要となります。
土地探しは不動産会社に直接相談したり、ネットに掲示されている土地から選んで会社に相談したりする方法が一般的です。
土地を探す時は、まず住みたいエリアを選定しましょう。
土地は選択した場所によって住みやすいか、住みにくいかが大きく分かれます。
エリア選定のポイントは、何を優先するのかが重要です。
周辺環境が優れている点、通勤通学に便利な点、自然が多いなど、自身がこれだけは譲れないという条件を重視して決めていきましょう。
エリアをある程度定めたら、資金計画を練っていく必要があります。
土地は選ぶ場所によって住宅本体以上に価格が高くなる場合があります。
特に周辺施設が整っているエリアでは、地価が高くなる傾向にあるため注意が必要です。
土地代を含めた予算設定をしたい場合には、建設会社と相談しながら予定を立てていくと予算の総額が計算しやすくなります。
土地が決まっていなくて家づくりの予定が進まないという方は、予算から土地と建物のグレードを決めていくといいでしょう。
資金計画が決まっていれば、不動産会社も予算内に応じた具体的な金額と条件を比較しながら、問い合わせ者に対して適した土地が案内することが可能です。
様々な家づくりをサポートする銘建でも無料相談にて土地の相談ができるようになっています。
土地のエリアすら決まっていない方でも気軽に利用でき、家づくりの始まりをサポートしてくれます。
土地のエリアが定まったら、エリアの過去の地盤具合や災害履歴、土地柄を見ながら、建築するのに適した土地なのかをきちんと見極めてくれます。
不動産会社でも分からなかった事実が発覚することもあるので、土地についても銘建に相談してみると安心です。
保険ってどうなってるの？
住宅は火災保険や地震保険に加入することができ、必須ではありませんが入っておくことで安心して過ごすことができます。
東日本大震災や熊本地震など大きな被害を及ぼした地震が相次いだ背景から、近年は火災保険に付帯している形で地震保険が利用できる商品が増え、加入数も増加傾向にある様子です。
火災や地震だけではなく、落雷や風災、水災、破損、汚損、盗難などのあらゆる被害から守ってもらえるメリットもあります。
家が何らかの形で被災してしまった場合、数十万～数千万規模の修復が必要になると考えられます。
契約する補償範囲によって保険料が変わってきますが、火災や落雷などの基本補償範囲の保険については年間約3～5万円程度です。
ハザードマップと照らし合わせて水災の心配性が少ない地域であれば、補償範囲を無理に広げる必要はないでしょう。
地震保険や他の補償も入るとなると年間8～10万円程度になり負担金額少し増えますが、それでも大切な家を守るためには必要なものと言えます。
銘建でも保険の相談はできるようになっているので、保険について迷っていたらぜひ相談してみるといいでしょう。
大きな被害を受ける可能性があることを理解し、しっかりと保険に入っておくことをおすすめします。
なお、保険料の支払いに関しては、1年払いや数年に1度の一括払いが基本です。
特に長期一括払いにすると1年あたりの保険料が安くなる保険会社が多いので、長期的に契約しておくと少し安く収めることができます。
また、地震保険料に関しては基本的には一律料金になっていますが、一定の耐震基準を満たしている住宅や長期優良住宅は地震保険の割引が適用されるので忘れずに覚えておきましょう。
家づくりを考える全ての人へ
ここまで家づくりに関する様々な知識をお伝えしてきましたが、家を建てる上で特に重要となってくるのが建設業者との密な相談です。
家づくりは、多くの人が建築知識や経験を持っていない初心者であるため、専門的な知識を持つ建設業者へ相談しています。
山口県の建設業者として活躍している銘建では、顧客を友人と捉えて親身に家づくりのサポートに対応しています。
スタッフが友人のように施主に寄り添い、願いやこだわり、不安や悩みに向き合う姿勢で、施主を思った理想の住まいを手掛けてくれます。
かかるお金や土地、保険についての知識なども豊富にあり、家づくりのことなら何でも相談できて初心者も安心です。
また、木の良さをしっかりと理解しているからこそ、素材を活かした家が建てられるようになっており、多くの世帯の暮らしを豊かにしてきました。
銘建は工事が終わった後も一生のお付き合いとして、家のアフターサービスを行っています。
メンテナンスやリフォーム、さらには家具・家電の提案などもしているので、頼れる建築業者として選ばれています。
山口県で家を建てる人は利用してみてはいかがでしょうか？
口コミを見ても評判であり、後悔しない一生の大舞台を素敵なものへとしてくれるはずです。
ぜひ、銘建で人生の舞台となる理想の家づくりを叶えていきましょう。
詳しい家づくりの流れはこちらもご確認ください。
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